Vestergade 59, 9690 Fjerritslev — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.860 kr/m².1.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering873.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,39 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet1.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	157 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	223 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	118 m	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	378 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	228 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	603 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	723 m	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	272 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	621 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	609 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu