Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 58

Villa · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.051.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden dec. 2022
154k749k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022975.000 kr.I dag · vores estimat1.051.450 kr.Markedet · 1992312.936 kr.Markedet · 1993222.360 kr.Markedet · 1994376.686 kr.Markedet · 1995460.020 kr.Markedet · 1996476.850 kr.Markedet · 1997458.082 kr.Markedet · 1998508.266 kr.Markedet · 1999679.116 kr.Markedet · 2000568.242 kr.Markedet · 2001516.834 kr.Markedet · 2002791.418 kr.Markedet · 2003579.360 kr.Markedet · 2004685.848 kr.Markedet · 2005546.414 kr.Markedet · 2006876.894 kr.Markedet · 2007796.824 kr.Markedet · 2008944.214 kr.Markedet · 20091.039.686 kr.Markedet · 2010858.024 kr.Markedet · 2011910.758 kr.Markedet · 2012716.244 kr.Markedet · 2013867.918 kr.Markedet · 2014619.650 kr.Markedet · 2015783.870 kr.Markedet · 2016863.736 kr.Markedet · 2017720.018 kr.Markedet · 2018725.220 kr.Markedet · 20191.180.752 kr.Markedet · 2020950.436 kr.Markedet · 20211.227.162 kr.Markedet · 20221.053.966 kr.Markedet · 20231.037.340 kr.Markedet · 20241.058.148 kr.Markedet · 20251.090.380 kr.Markedet · 20261.469.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.051.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 19
5492 Vissenbjerg		155 m²508 m06-10-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²519 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Birkevej 9
5492 Vissenbjerg		98 m²337 m17-02-2025980.000 kr.10.000 kr./m²
Parkvej 8
5492 Vissenbjerg		97 m²429 m15-06-20251.160.000 kr.11.959 kr./m²
Bøgevej 26
5492 Vissenbjerg		108 m²414 m22-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Nørregade 11, Bred
5492 Vissenbjerg		104 m²881 m19-05-2025625.000 kr.6.010 kr./m²
Møllevej 10
5492 Vissenbjerg		107 m²664 m18-02-20241.110.000 kr.10.374 kr./m²
Bøgevej 19
5492 Vissenbjerg		114 m²325 m22-07-20241.225.000 kr.10.746 kr./m²
Elmevænget 8
5492 Vissenbjerg		112 m²504 m14-08-20241.745.000 kr.15.580 kr./m²
Vestervang 15
5492 Vissenbjerg		118 m²101 m21-01-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden