Vestergade 18

Villa · 167 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².2.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.775.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	38 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	294 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	377 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	397 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	658 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	762 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	676 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	829 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,0 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	887 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu