Vestergade 53

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².1.822.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 11.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	189 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	123 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	99 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Skarhøjvej 4 6230 Rødekro	156 m²	77 m	04-07-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	325 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	426 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Mjølsvej 38 6230 Rødekro	165 m²	317 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	442 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	543 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	141 m	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu