Prisvurdering · 6230 Rødekro

Lunderup Markvej 2

Villa · 162 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.181 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².1.771.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunderup gns: 12.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.802.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 580.000 kr.
2. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1995apr.Ejerskifte580.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 53 6230 Rødekro	161 m²	123 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	236 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	336 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	160 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Skarhøjvej 4 6230 Rødekro	156 m²	150 m	04-07-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	421 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Mjølsvej 38 6230 Rødekro	165 m²	432 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	545 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Parkvej 36 6230 Rødekro	155 m²	256 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	640 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu