Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Vestergade 47

Villa · 285 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.699 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².1.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-68,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.970.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden feb. 2022
185k3,2M6,1M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.970.946 kr.Markedet · 19921.021.725 kr.Markedet · 19931.090.980 kr.Markedet · 19941.033.695 kr.Markedet · 1995623.580 kr.Markedet · 19961.165.935 kr.Markedet · 19971.302.165 kr.Markedet · 19981.282.500 kr.Markedet · 19993.473.865 kr.Markedet · 20001.820.580 kr.Markedet · 20011.159.665 kr.Markedet · 20021.632.480 kr.Markedet · 20032.236.395 kr.Markedet · 2004916.845 kr.Markedet · 20053.429.690 kr.Markedet · 2006264.765 kr.Markedet · 20072.931.510 kr.Markedet · 20082.752.530 kr.Markedet · 20091.158.810 kr.Markedet · 20101.137.150 kr.Markedet · 20111.332.660 kr.Markedet · 20121.676.370 kr.Markedet · 20132.638.530 kr.Markedet · 20141.008.900 kr.Markedet · 20152.267.175 kr.Markedet · 2016707.940 kr.Markedet · 2017803.130 kr.Markedet · 20181.166.220 kr.Markedet · 20192.097.600 kr.Markedet · 20202.623.425 kr.Markedet · 20212.498.880 kr.Markedet · 20222.997.060 kr.Markedet · 20232.223.285 kr.Markedet · 20243.086.265 kr.Markedet · 20252.942.055 kr.Markedet · 20261.969.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²303 m03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²1,7 km30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²207 m24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²1,4 km26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²1,4 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²518 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Grønningen 22
7361 Ejstrupholm		177 m²225 m28-04-20251.225.000 kr.6.921 kr./m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²540 m20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²732 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²878 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden