Vestergade 46

Landejendom · 207 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 5.426 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².3.497.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.193.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel2.095.000 kr.
1992majEjerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,6 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	2,0 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	1,9 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	3,1 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	4,4 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	5,4 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	4,4 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	4,8 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	4,8 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	6,3 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu