Vestergade 41, 9440 Aabybro — Villa · 115 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².1.593.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.136.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	187 m	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	288 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	425 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	527 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	869 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	869 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	273 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	283 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	1,1 km	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Bakkegaard 6 9440 Aabybro	116 m²	1,1 km	26-08-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu