Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Vestergade 41

Villa · 87 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 586 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.231 kr/m².1.034.266 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering948.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,00 pct. siden apr. 2020
112k540k968k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.825.000 kr.I dag · vores estimat948.933 kr.Markedet · 1992279.618 kr.Markedet · 1993149.640 kr.Markedet · 1994220.980 kr.Markedet · 1995207.756 kr.Markedet · 1996367.923 kr.Markedet · 1997686.082 kr.Markedet · 1998519.651 kr.Markedet · 1999474.237 kr.Markedet · 2000630.054 kr.Markedet · 2001281.619 kr.Markedet · 2002452.922 kr.Markedet · 2003452.748 kr.Markedet · 2004552.015 kr.Markedet · 2005111.621 kr.Markedet · 2006334.167 kr.Markedet · 20071.084.542 kr.Markedet · 20081.058.094 kr.Markedet · 2009466.668 kr.Markedet · 2010757.944 kr.Markedet · 2011830.154 kr.Markedet · 2012703.308 kr.Markedet · 2013722.100 kr.Markedet · 2014407.856 kr.Markedet · 2015742.806 kr.Markedet · 2016808.317 kr.Markedet · 2017734.454 kr.Markedet · 2018476.325 kr.Markedet · 2019759.075 kr.Markedet · 2020962.742 kr.Markedet · 20211.039.563 kr.Markedet · 2022859.647 kr.Markedet · 2023976.488 kr.Markedet · 2024898.014 kr.Markedet · 20251.112.817 kr.Markedet · 20261.763.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
948.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5
8550 Ryomgård		75 m²374 m29-05-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Vestergade 53
8550 Ryomgård		145 m²127 m28-06-20241.625.000 kr.11.207 kr./m²
Marienhoffvej 2
8550 Ryomgård		85 m²83 m24-08-2024600.000 kr.7.059 kr./m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²437 m24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Skovvej 48
8550 Ryomgård		73 m²892 m25-06-2024750.000 kr.10.274 kr./m²
Elmevej 5
8550 Ryomgård		104 m²625 m26-10-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²301 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Lindevej 1
8550 Ryomgård		110 m²598 m23-02-2025765.000 kr.6.955 kr./m²
Platanvej 4
8550 Ryomgård		115 m²701 m06-05-2024875.000 kr.7.609 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²543 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden