Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Marienhoffvej 24B

Villa · 168 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.874 kr/m².2.624.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienhoffvej gns: 7.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-53,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1997majEjerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	429 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	334 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	400 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	260 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	487 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	391 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	270 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	271 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	391 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	967 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu