Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Pilevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.058 kr/m².1.469.166 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.533.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.425.000 kr / Estimat: 3.263.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,85 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 493.097 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016majSolgt, andet493.097 kr.
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	278 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	155 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	82 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	352 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	275 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	814 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	306 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	254 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	264 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	505 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu