Vestergade 4, 2., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.125 kr/m².3.119.125 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.709.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	287 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	305 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	688 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	886 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	565 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	688 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	595 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	496 m	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	1,1 km	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	904 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu