Vestergade 36, 9690 Fjerritslev — Villa · 84 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.811 kr/m².851.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-60,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering318.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 318.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	110 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	267 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	792 m	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	675 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	275 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	777 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	789 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	474 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	703 m	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	1,0 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu