Vestergade 36, 1. tv, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.039 kr/m².2.129.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel975.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	199 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	199 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	561 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	48 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	1,1 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	76 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	251 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	281 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	987 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	1,1 km	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu