Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 34B, 2. tv.
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestergade 34B, 2. tv.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 849 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Varde (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1981

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.180 kr/m².1.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.231.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 1.190.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 6B, 1. tv
6800 Varde		52 m²193 m23-04-20243.650.000 kr.70.192 kr./m²
Hjertingvej 21, st. th
6800 Varde		50 m²885 m02-10-20231.275.000 kr.25.500 kr./m²
Nørregade 22A, st. th
6800 Varde		42 m²112 m08-10-2024475.000 kr.11.310 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde
6800 Varde		55 m²1,1 km19-05-20261.580.000 kr.28.727 kr./m²
Storegade 70, 1. tv.
6800 Varde		68 m²252 m23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²838 m07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²78 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Søndergade 15A, Varde
6800 Varde		73 m²973 m29-07-20243.800.000 kr.52.055 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²54 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde
6800 Varde		75 m²981 m29-07-20243.800.000 kr.50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden