Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Vestergade 35

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.155 kr/m².1.123.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²154 m02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²381 m26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Pilevænget 9
4872 Idestrup		153 m²103 m03-02-20251.150.000 kr.7.516 kr./m²
Møllevej 52
4872 Idestrup		139 m²373 m13-08-2024950.000 kr.6.835 kr./m²
Mosevænget 14
4872 Idestrup		150 m²397 m03-12-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Østergade 72
4872 Idestrup		144 m²826 m02-03-20261.440.000 kr.10.000 kr./m²
Mosevænget 17
4872 Idestrup		133 m²437 m10-11-2024903.750 kr.6.795 kr./m²
Pilevænget 13
4872 Idestrup		127 m²144 m06-03-20251.550.000 kr.12.205 kr./m²
Pilevænget 17
4872 Idestrup		127 m²154 m25-06-2026805.000 kr.6.339 kr./m²
Sildestrup Øvej 4
4872 Idestrup		150 m²770 m21-04-2025735.000 kr.4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden