Vestergade 34B, Hou

Villa · 140 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 140 m².2.883.300 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.393.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	35 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	69 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	373 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	247 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	402 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	402 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	330 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	407 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	138 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	595 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu