Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Vestergade 33

Villa · 254 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.389 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
3389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².2.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.701.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden okt. 2016
309k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.095.000 kr.I dag · vores estimat2.701.222 kr.Markedet · 1992758.190 kr.Markedet · 1993729.488 kr.Markedet · 19941.370.584 kr.Markedet · 1995695.452 kr.Markedet · 19961.060.450 kr.Markedet · 1997862.076 kr.Markedet · 1998970.026 kr.Markedet · 1999882.650 kr.Markedet · 2000930.402 kr.Markedet · 20011.259.078 kr.Markedet · 20021.438.402 kr.Markedet · 20031.141.476 kr.Markedet · 2004809.752 kr.Markedet · 2005864.870 kr.Markedet · 20061.732.280 kr.Markedet · 20071.845.564 kr.Markedet · 20081.620.774 kr.Markedet · 2009309.372 kr.Markedet · 20102.088.388 kr.Markedet · 20111.889.760 kr.Markedet · 2012675.386 kr.Markedet · 20131.402.334 kr.Markedet · 20142.381.250 kr.Markedet · 2015489.966 kr.Markedet · 20161.670.050 kr.Markedet · 20171.525.524 kr.Markedet · 20181.117.092 kr.Markedet · 20192.302.256 kr.Markedet · 20201.887.220 kr.Markedet · 20212.216.658 kr.Markedet · 20221.880.362 kr.Markedet · 20232.515.870 kr.Markedet · 20242.547.620 kr.Markedet · 20252.734.056 kr.Markedet · 20262.280.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 55
9510 Arden		153 m²182 m11-04-20251.650.000 kr.10.784 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²754 m04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²1,1 km19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²882 m08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Skovvej 91A
9510 Arden		237 m²1,1 km20-01-20252.100.000 kr.8.861 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²127 m02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²950 m29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Klarlunden 20
9510 Arden		225 m²1,0 km22-07-20262.800.000 kr.12.444 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden
9510 Arden		248 m²1,8 km26-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²626 m03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden