Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 32, V Hæsinge
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Vestergade 32, V Hæsinge

Landejendom · 256 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 40.000 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
40000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².2.459.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.856.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.385.000 kr / Estimat: 5.361.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,32 pct. siden jun. 1997
565k8,4M16,2M24,0M31,8M199319962000200420072011201420172020202320263. jun. 19971.150.000 kr.I dag · vores estimat3.856.172 kr.Markedet · 19931.779.200 kr.Markedet · 19941.652.736 kr.Markedet · 19952.422.784 kr.Markedet · 19965.199.872 kr.Markedet · 19974.333.568 kr.Markedet · 19992.067.968 kr.Markedet · 20003.072.000 kr.Markedet · 20019.950.976 kr.Markedet · 20034.139.264 kr.Markedet · 20041.728.256 kr.Markedet · 20053.124.480 kr.Markedet · 20063.167.232 kr.Markedet · 20074.099.072 kr.Markedet · 20081.149.696 kr.Markedet · 20101.030.912 kr.Markedet · 201126.627.840 kr.Markedet · 20129.883.392 kr.Markedet · 20132.624.000 kr.Markedet · 20146.713.856 kr.Markedet · 20152.658.048 kr.Markedet · 20162.385.664 kr.Markedet · 20173.274.496 kr.Markedet · 201831.848.960 kr.Markedet · 20192.820.352 kr.Markedet · 20203.109.632 kr.Markedet · 20215.359.360 kr.Markedet · 20223.424.512 kr.Markedet · 20232.078.464 kr.Markedet · 20243.032.832 kr.Markedet · 20253.586.048 kr.Markedet · 2026673.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.856.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²1,6 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²2,0 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²3,5 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²3,2 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²4,8 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²3,8 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²5,7 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²5,8 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²6,7 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²6,0 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden