Prisvurdering · 5672 Broby

Stensbjergvej 22, Allerup

Villa · 124 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 902 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.165 kr/m².1.008.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.259.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.723.904 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+928,13 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion122.500 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	2,6 km	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	2,7 km	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	3,3 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	2,6 km	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	2,6 km	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,3 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	3,3 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	3,2 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	2,7 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	3,5 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu