Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 39, V Hæsinge

Prisvurdering · 5672 Broby

Vestergade 39, V Hæsinge

Landejendom · 208 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 17.470 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
17470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.464.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (16802 vs 11250 kr/m²)+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.535.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.546.610 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,79 pct. siden apr. 1995
459k6,8M13,2M19,5M25,9M199319962000200420072011201420172020202320263. apr. 1995875.000 kr.I dag · vores estimat2.535.689 kr.Markedet · 19931.445.600 kr.Markedet · 19941.342.848 kr.Markedet · 19951.968.512 kr.Markedet · 19964.224.896 kr.Markedet · 19973.521.024 kr.Markedet · 19991.680.224 kr.Markedet · 20002.496.000 kr.Markedet · 20018.085.168 kr.Markedet · 20033.363.152 kr.Markedet · 20041.404.208 kr.Markedet · 20052.538.640 kr.Markedet · 20062.573.376 kr.Markedet · 20073.330.496 kr.Markedet · 2008934.128 kr.Markedet · 2010837.616 kr.Markedet · 201121.635.120 kr.Markedet · 20128.030.256 kr.Markedet · 20132.132.000 kr.Markedet · 20145.455.008 kr.Markedet · 20152.159.664 kr.Markedet · 20161.938.352 kr.Markedet · 20172.660.528 kr.Markedet · 201825.877.280 kr.Markedet · 20192.291.536 kr.Markedet · 20202.526.576 kr.Markedet · 20214.354.480 kr.Markedet · 20222.782.416 kr.Markedet · 20231.688.752 kr.Markedet · 20242.464.176 kr.Markedet · 20252.913.664 kr.Markedet · 2026547.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²1,9 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²1,3 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²3,4 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²4,0 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²3,7 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²4,9 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²5,7 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²6,0 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²6,2 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²5,6 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden