Prisvurdering · 5672 Broby

Vestergade 30, V Hæsinge

Villa · 148 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.525 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.483.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.937.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.321.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003Ombygning
2001majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7, V Hæsinge 5672 Broby	228 m²	930 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	1,3 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	2,6 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	2,6 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk 5672 Broby	153 m²	2,5 km	09-10-2023	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	2,9 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	1,8 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	2,4 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	2,7 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	1,4 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu