Menu
For mæglere Log ind
Søndervej 80, Brobyværk
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Søndervej 80, Brobyværk

Villa · 140 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 12.478 m², 4 værelser, opført i 1858. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
12478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 6.061 kr/m² × 140 m².848.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.026.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.006.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden apr. 2004
221k543k865k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20041.000.000 kr.I dag · vores estimat1.026.638 kr.Markedet · 1992501.760 kr.Markedet · 1993428.680 kr.Markedet · 1994379.400 kr.Markedet · 1995524.020 kr.Markedet · 1996511.840 kr.Markedet · 1997988.120 kr.Markedet · 1998657.580 kr.Markedet · 1999770.560 kr.Markedet · 2000851.340 kr.Markedet · 2001705.880 kr.Markedet · 2002665.840 kr.Markedet · 2003487.900 kr.Markedet · 2004846.440 kr.Markedet · 2005919.940 kr.Markedet · 20061.034.740 kr.Markedet · 20071.050.000 kr.Markedet · 20081.203.160 kr.Markedet · 2009484.820 kr.Markedet · 2010752.220 kr.Markedet · 20111.026.760 kr.Markedet · 2012751.100 kr.Markedet · 2013849.100 kr.Markedet · 2014382.340 kr.Markedet · 2015818.020 kr.Markedet · 2016688.380 kr.Markedet · 20171.420.160 kr.Markedet · 20181.036.980 kr.Markedet · 2019681.380 kr.Markedet · 20201.190.000 kr.Markedet · 20211.127.420 kr.Markedet · 20221.266.300 kr.Markedet · 2023753.760 kr.Markedet · 2024947.660 kr.Markedet · 20251.152.200 kr.Markedet · 20261.091.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2004 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.026.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 18, Brobyværk
5672 Broby		99 m²843 m06-07-2025600.000 kr.6.061 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²709 m16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk
5672 Broby		138 m²1,2 km14-11-20241.300.000 kr.9.420 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk
5672 Broby		147 m²971 m30-03-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk
5672 Broby		150 m²1,0 km13-03-20251.245.000 kr.8.300 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk
5672 Broby		153 m²849 m09-10-20232.200.000 kr.14.379 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk
5672 Broby		130 m²1,6 km29-12-2025590.000 kr.4.538 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²765 m13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²759 m17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk
5672 Broby		111 m²958 m06-11-20231.190.000 kr.10.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden