Menu
For mæglere Log ind
Toftevej 10, V Hæsinge

Prisvurdering · 5672 Broby

Toftevej 10, V Hæsinge

Landejendom · 189 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 22.745 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
22745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.464.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.910.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.983.956 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,02 pct. siden jul. 2007
417k6,2M12,0M17,7M23,5M1993199620002004200720112014201720202023202617. jul. 20079.100.000 kr.I dag · vores estimat2.910.166 kr.Markedet · 19931.313.550 kr.Markedet · 19941.220.184 kr.Markedet · 19951.788.696 kr.Markedet · 19963.838.968 kr.Markedet · 19973.199.392 kr.Markedet · 19991.526.742 kr.Markedet · 20002.268.000 kr.Markedet · 20017.346.619 kr.Markedet · 20033.055.941 kr.Markedet · 20041.275.939 kr.Markedet · 20052.306.745 kr.Markedet · 20062.338.308 kr.Markedet · 20073.026.268 kr.Markedet · 2008848.799 kr.Markedet · 2010761.103 kr.Markedet · 201119.658.835 kr.Markedet · 20127.296.723 kr.Markedet · 20131.937.250 kr.Markedet · 20144.956.714 kr.Markedet · 20151.962.387 kr.Markedet · 20161.761.291 kr.Markedet · 20172.417.499 kr.Markedet · 201823.513.490 kr.Markedet · 20192.082.213 kr.Markedet · 20202.295.783 kr.Markedet · 20213.956.715 kr.Markedet · 20222.528.253 kr.Markedet · 20231.534.491 kr.Markedet · 20242.239.083 kr.Markedet · 20252.647.512 kr.Markedet · 2026497.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²571 m19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²1,8 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²4,8 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²4,1 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²6,0 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²4,3 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²6,8 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²5,7 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²5,3 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²6,5 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden