Vestergade 30B, 45., 9440 Aabybro — Rækkehus · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 11.166 m², 1 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3813 m²
Bebygget areal: 3813 m²
Erhvervsareal: 832 m²
Grundareal: 11166 m²
Indbygget garage: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.694 kr/m².1.246.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.120.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79A 9440 Aabybro	74 m²	1,3 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Markedsvej 1A 9440 Aabybro	79 m²	1,3 km	08-11-2023	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	1,3 km	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	1,3 km	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	498 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	1,3 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,4 km	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,4 km	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Købmandstoften 13, Birkelse 9440 Aabybro	74 m²	3,2 km	04-01-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	259 m	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu