Vestergade 30, Ærøskøbing

Villa · 263 m² · bygget 1766

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1766, renoveret i 1994. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1766
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 263 m².4.602.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.033.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.675.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1994Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	17 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	55 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	277 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,1 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,1 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,4 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	200 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	335 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	630 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	154 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu