Vestergade 23, Ærøskøbing

Villa · 178 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1750. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 178 m².3.115.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1750-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	43 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	23 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	85 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	17 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	151 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	488 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	396 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	209 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	685 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	700 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu