Vestergade 25, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 215 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.503 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 215 m².1.443.510 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.521.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	314 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	191 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	439 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	756 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	373 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	264 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	2,9 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	185 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,7 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	3,1 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu