Vestergade 24B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.457.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	52 m	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	23 m	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	496 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²
Solsortehaven 34 6100 Haderslev	100 m²	500 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	520 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	524 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	528 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	697 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	701 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	746 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu