Vestergade 24, 4872 Idestrup — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.155 kr/m².1.123.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976Bygget
1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	98 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	340 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	353 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	381 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	104 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	158 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	342 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Pilevænget 17 4872 Idestrup	127 m²	185 m	25-06-2026	805.000 kr.	6.339 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	777 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	714 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu