Vestergade 22

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.438 kr/m².2.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.256.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	327 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	448 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	561 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	297 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	435 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Lærkevej 5 3200 Helsinge	124 m²	237 m	04-12-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Bovænget 9 3200 Helsinge	122 m²	150 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	207 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	198 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Idrætsvej 3 3200 Helsinge	120 m²	259 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu