Vestergade 2, Herrestrup, 4571 Grevinge — Villa · 116 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 116 m².1.178.560 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.009.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	236 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	239 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	426 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	465 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	158 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	288 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	191 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	2,4 km	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	258 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	2,4 km	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu