Vestergade 17, 2. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1879, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.873 kr/m².1.190.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering390.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 210.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 349.500 kr.
I dag · vores estimat: 390.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg349.500 kr.
2018jan.Ejerskifte300.000 kr.
2002feb.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,2 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	437 m	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,4 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	738 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	800 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	474 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Neppensvej 30, 1. 9900 Frederikshavn	30 m²	3,0 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	111.667 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	2,0 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	2,0 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu