Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vestergade 4C

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².1.161.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering530.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 680.457 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel420.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	564 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	756 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	898 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	628 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	1,2 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,6 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	560 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,2 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,2 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu