Vestergade 13

Villa · 129 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-68,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.181.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet840.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	154 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	144 m	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	326 m	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	217 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	394 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Østergårdsvej 4 7361 Ejstrupholm	130 m²	411 m	12-09-2024	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	188 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	400 m	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Bøgevej 6 7361 Ejstrupholm	134 m²	440 m	06-06-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Ved Bækken 3 7361 Ejstrupholm	133 m²	505 m	14-08-2025	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu