Vestergade 13

Rækkehus · 175 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 151 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².2.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.269.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	286 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	214 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	215 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	202 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	374 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	407 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	1,1 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	408 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	1,0 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Rørdrumvej 22 5600 Faaborg	130 m²	1,1 km	29-05-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu