Adelgade 2

Rækkehus · 168 m² · bygget 1700

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1700. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.320.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	96 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	344 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	286 m	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	340 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	144 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	124 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	868 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	169 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	1,3 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	183 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu