Vestergade 128

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².3.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.706.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,37 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1995 · Alm. Salg: 647.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg647.000 kr.
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	82 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	294 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	314 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	318 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	262 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Andekæret 150 5300 Kerteminde	133 m²	504 m	12-02-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	477 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	290 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	496 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	496 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu