Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Vestergade 11

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
731 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
738.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.946 kr/m².899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering787.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden aug. 2022
77k786k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201320172021202531. aug. 2022900.000 kr.I dag · vores estimat787.037 kr.Markedet · 1992355.054 kr.Markedet · 1993459.816 kr.Markedet · 1994333.886 kr.Markedet · 1995263.522 kr.Markedet · 1996418.362 kr.Markedet · 1997415.520 kr.Markedet · 1998623.770 kr.Markedet · 1999600.740 kr.Markedet · 2000469.126 kr.Markedet · 20012.394.826 kr.Markedet · 2002554.680 kr.Markedet · 2003637.098 kr.Markedet · 2004794.976 kr.Markedet · 2005737.254 kr.Markedet · 2006911.792 kr.Markedet · 20071.098.090 kr.Markedet · 2008272.244 kr.Markedet · 2009816.634 kr.Markedet · 20102.912.070 kr.Markedet · 2012443.842 kr.Markedet · 2013256.172 kr.Markedet · 2014167.090 kr.Markedet · 20151.591.814 kr.Markedet · 2016467.068 kr.Markedet · 2017432.180 kr.Markedet · 2018721.770 kr.Markedet · 2019594.860 kr.Markedet · 2020790.370 kr.Markedet · 2021858.088 kr.Markedet · 2022556.542 kr.Markedet · 2023926.492 kr.Markedet · 2024937.860 kr.Markedet · 2025776.650 kr.Markedet · 2026980.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
787.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²119 m26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²180 m02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²230 m09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²140 m14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²83 m29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²465 m14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Engvej 6
4872 Idestrup		115 m²65 m30-04-2024715.000 kr.6.217 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²536 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²1,2 km12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²726 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden