Vestergårdsvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.529 kr/m².2.317.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.905.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	31 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	211 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	471 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	269 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	607 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	661 m	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	288 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	724 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	688 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	599 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu