Sønderager 7

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Tjæreborg (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.521 kr/m².2.300.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 11.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	38 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	47 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	123 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	224 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	771 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	267 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	772 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	590 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	287 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	610 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu