Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 44

Villa · 170 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1014 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².1.382.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.526.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden maj 2022
229k604k980k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20221.730.000 kr.I dag · vores estimat1.526.717 kr.Markedet · 1992839.460 kr.Markedet · 1993491.300 kr.Markedet · 1994545.190 kr.Markedet · 1995647.190 kr.Markedet · 1996496.910 kr.Markedet · 1997882.130 kr.Markedet · 19981.392.980 kr.Markedet · 1999658.750 kr.Markedet · 2000680.000 kr.Markedet · 2001846.430 kr.Markedet · 2002541.790 kr.Markedet · 2003849.660 kr.Markedet · 2004816.000 kr.Markedet · 20051.207.850 kr.Markedet · 2006827.560 kr.Markedet · 20071.263.440 kr.Markedet · 20081.265.990 kr.Markedet · 20091.310.700 kr.Markedet · 20101.248.650 kr.Markedet · 20111.162.290 kr.Markedet · 2012758.880 kr.Markedet · 20131.148.690 kr.Markedet · 2014778.090 kr.Markedet · 2015695.980 kr.Markedet · 20161.325.150 kr.Markedet · 2017926.500 kr.Markedet · 20181.419.840 kr.Markedet · 20191.238.450 kr.Markedet · 2020804.950 kr.Markedet · 20211.362.890 kr.Markedet · 20221.169.770 kr.Markedet · 20231.320.050 kr.Markedet · 20241.447.720 kr.Markedet · 20251.601.230 kr.Markedet · 20261.014.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2002Bygget
  • 2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²77 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²118 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²50 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 56
9293 Kongerslev		188 m²93 m02-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²104 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²65 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²727 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²431 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²1,2 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²593 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden