Vestergaardsvej 28, 6051 Almind — Villa · 128 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².1.606.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering1.351.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	56 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	167 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	121 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	340 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	213 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	189 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	358 m	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	313 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	537 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	306 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu