Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 63

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
972 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.081 kr/m².1.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.471.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jul. 2025
113k3,8M7,4M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.585.000 kr.I dag · vores estimat1.471.974 kr.Markedet · 1992581.976 kr.Markedet · 1993506.900 kr.Markedet · 1994838.577 kr.Markedet · 1995383.737 kr.Markedet · 1996681.164 kr.Markedet · 1997955.301 kr.Markedet · 19981.031.062 kr.Markedet · 1999808.300 kr.Markedet · 2000636.502 kr.Markedet · 2001714.866 kr.Markedet · 2002583.072 kr.Markedet · 2003320.580 kr.Markedet · 2004316.744 kr.Markedet · 20051.075.998 kr.Markedet · 20061.905.670 kr.Markedet · 20072.364.620 kr.Markedet · 20081.221.355 kr.Markedet · 2009450.593 kr.Markedet · 20101.339.723 kr.Markedet · 20112.310.094 kr.Markedet · 20121.322.324 kr.Markedet · 20131.102.987 kr.Markedet · 20141.630.711 kr.Markedet · 20151.647.699 kr.Markedet · 20161.974.855 kr.Markedet · 20171.887.860 kr.Markedet · 20181.612.901 kr.Markedet · 20192.108.841 kr.Markedet · 20201.201.627 kr.Markedet · 20212.027.463 kr.Markedet · 20221.564.814 kr.Markedet · 20231.513.028 kr.Markedet · 20241.371.644 kr.Markedet · 20252.018.284 kr.Markedet · 20261.312.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.471.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²278 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²296 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²270 m07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²132 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²163 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Stagebjergparken 2
6051 Almind		135 m²327 m20-03-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²
Møsvråvej 3
6051 Almind		136 m²462 m07-05-20241.890.000 kr.13.897 kr./m²
Gl. Landevej 11
6051 Almind		134 m²360 m03-03-20241.275.000 kr.9.515 kr./m²
Stagebjergparken 148
6051 Almind		137 m²565 m17-09-20242.485.000 kr.18.139 kr./m²
Stagebjergparken 21
6051 Almind		141 m²459 m01-07-20242.445.000 kr.17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden