Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6051 Almind

Vestergaardsvej 51

Villa · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.014 kr/m².1.584.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.627.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden mar. 2024
101k3,4M6,6M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.627.057 kr.Markedet · 1992518.256 kr.Markedet · 1993451.400 kr.Markedet · 1994746.762 kr.Markedet · 1995341.722 kr.Markedet · 1996606.584 kr.Markedet · 1997850.706 kr.Markedet · 1998918.172 kr.Markedet · 1999719.800 kr.Markedet · 2000566.812 kr.Markedet · 2001636.596 kr.Markedet · 2002519.232 kr.Markedet · 2003285.480 kr.Markedet · 2004282.064 kr.Markedet · 2005958.188 kr.Markedet · 20061.697.020 kr.Markedet · 20072.105.720 kr.Markedet · 20081.087.630 kr.Markedet · 2009401.258 kr.Markedet · 20101.193.038 kr.Markedet · 20112.057.164 kr.Markedet · 20121.177.544 kr.Markedet · 2013982.222 kr.Markedet · 20141.452.166 kr.Markedet · 20151.467.294 kr.Markedet · 20161.758.630 kr.Markedet · 20171.681.160 kr.Markedet · 20181.436.306 kr.Markedet · 20191.877.946 kr.Markedet · 20201.070.062 kr.Markedet · 20211.805.478 kr.Markedet · 20221.393.484 kr.Markedet · 20231.347.368 kr.Markedet · 20241.221.464 kr.Markedet · 20251.797.304 kr.Markedet · 20261.169.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 2
6051 Almind		160 m²139 m02-02-20251.465.000 kr.9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²67 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²
Sysselhaven 3
6051 Almind		123 m²196 m08-04-20251.997.000 kr.16.236 kr./m²
Egeparken 24
6051 Almind		120 m²338 m11-02-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Sysselhaven 18
6051 Almind		117 m²291 m03-06-2024925.000 kr.7.906 kr./m²
Egeparken 39
6051 Almind		126 m²360 m01-06-20251.575.000 kr.12.500 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²472 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²561 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Stagebjergparken 2
6051 Almind		135 m²308 m20-03-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²197 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden