Vestergårdsvej 26, Tind

Landejendom · 255 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 35.000 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 35000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.903 kr/m².4.688.200 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.386.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	3,9 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	2,2 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	5,0 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	2,5 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	4,1 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,9 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,7 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	3,5 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	6,6 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu