Vestergårdsvej 15, Lunde, 5450 Otterup — Villa · 142 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.482 kr/m².1.224.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.136.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,49 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 442.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte442.960 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	42 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	44 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	39 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	170 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	108 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,7 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,6 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	1,3 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	3,9 km	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	3,8 km	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu