Vestergårdsvej 10, Lunde, 5450 Otterup — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².1.433.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	64 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	99 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,6 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	1,4 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,7 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	153 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	2,5 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	4,1 km	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	4,2 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,3 km	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu