Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vesterengvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.436 kr/m².4.778.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.151.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,98 pct. siden maj 2022
325k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat5.151.295 kr.Markedet · 1992818.176 kr.Markedet · 19931.059.032 kr.Markedet · 1994783.632 kr.Markedet · 1995840.208 kr.Markedet · 1996905.760 kr.Markedet · 1997975.664 kr.Markedet · 1998739.704 kr.Markedet · 19991.535.984 kr.Markedet · 20001.813.560 kr.Markedet · 20011.613.504 kr.Markedet · 20021.160.896 kr.Markedet · 20031.571.344 kr.Markedet · 20041.763.784 kr.Markedet · 20052.337.568 kr.Markedet · 20062.946.168 kr.Markedet · 20073.539.672 kr.Markedet · 20083.595.432 kr.Markedet · 20092.231.488 kr.Markedet · 20103.683.288 kr.Markedet · 20111.730.872 kr.Markedet · 20122.436.712 kr.Markedet · 20132.798.472 kr.Markedet · 20142.262.904 kr.Markedet · 20153.130.312 kr.Markedet · 20163.709.128 kr.Markedet · 20173.422.168 kr.Markedet · 20183.329.008 kr.Markedet · 20194.200.904 kr.Markedet · 20204.189.072 kr.Markedet · 20214.489.088 kr.Markedet · 20224.125.832 kr.Markedet · 20234.693.768 kr.Markedet · 20244.945.504 kr.Markedet · 20254.919.664 kr.Markedet · 20264.666.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.151.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²170 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Hasle Ringvej 84B
8200 Aarhus N		132 m²142 m18-02-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Narviksgade 11
8200 Aarhus N		132 m²264 m21-02-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Lillehammervej 11
8200 Aarhus N		133 m²505 m02-10-20245.735.000 kr.43.120 kr./m²
Stockholmsgade 20
8200 Aarhus N		133 m²548 m22-10-20244.050.000 kr.30.451 kr./m²
Lillehammervej 21
8200 Aarhus N		132 m²490 m15-03-20254.775.000 kr.36.174 kr./m²
Mandalsvej 13
8200 Aarhus N		125 m²210 m31-12-20244.650.000 kr.37.200 kr./m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²502 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²329 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²467 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden