Vesterengevej 21, Vesterenge

Villa · 287 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 16.000 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².3.261.275 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.039.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.055.730 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007nov.Solgt, familiehandel1.055.730 kr.
1999Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	3,0 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	2,5 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	2,9 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	2,4 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	3,1 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	3,4 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	3,5 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	3,0 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	4,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	2,6 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu